農(nóng)戶簽訂土地流轉合同后，流轉期限較長，當?shù)刈饨鹕蠞q后，轉出方能否要求增加租金？
處理此類問題的依據(jù)：
一是《農(nóng)村土地承包法》第三十六條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。”
二是《合同法》第七十七條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。”
三是《最高人民法院關于對<合同法>的司法解釋(二)》第三十六條規(guī)定：“合同成立后發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的客觀情況巨大變化，致使訂立合同的基礎喪失，如繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平，或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以協(xié)商變更或者解除合同，協(xié)商不成的，可以請求人民法院變更或者解除合同。”
處理此類問題應當把握的原則？
一是流轉期限較長時，當事人無法預見流轉費用的波動。當流轉費用出現(xiàn)大幅度波動時，根據(jù)土地承包法的規(guī)定，雙方當事人可以協(xié)商確定流轉費用。
二是根據(jù)合同法規(guī)定，雙方當事人對流轉費用協(xié)商一致后，可以變更合同。
三是雙方就流轉費用無法達成一致意見的，根據(jù)最高人民法院司法解釋精神，如繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平，當事人可以協(xié)商變更或者解除合同，協(xié)商不成的，可以請求人民法院變更或者解除合同。
